一、项目名称及编号：

1.1项目名称：涵唐酒店（郑州站店）部分商业房招租项目

1.2项目编号：0747-2160SCCHN002

二、项目概况：

2.1项目概况：涵唐酒店（郑州站店）位于郑州市二七区火车站东广场6号（原郑州天泉大酒店），涵唐酒店（郑州站店）部分商业房出租，出租面积约1万平方米，（最终面积以实际测量面积（建筑面积）为准，结构形式为框架结构。

2.2租赁年限：3-5年（100平米以内为3年期），租金一年一交，每2年为一个周期，从第3年起下一周期较上一周期最低租金上浮5%；免租装修期：50平米以内面积0.5个月，50-100平米1个月，100-1000平米1.5个月，1000-2000平米2个月，2000平米以上3个月；装修押金100平米以内面积5000元，每增加100平米递增1000元，装修结束验收合格后退还；装修期间有破坏房屋主体结构安全等行为的，由承租人自行修复，并承担一切费用；物业费：2元/月/平米（不足200元/月，按200元/月收取）。

2.3经营要求：

1）由承租人在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，按约定向招租人交纳租金。在经营期间所产生的装修改造、水、电、暖、燃气费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由承租人全部承担和负责。经营活动须符合国家相关法律规定，不得从事产生油烟污染超标、噪音污染等影响居民生活休息的经营项目。

2）承租人需要对商业用房装修的，其装修方案应经物业公司审批同意。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和内部结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全。

3）承租期内由承租人负责维修并承担相关费用。

2.4房间面积清单及最低限价：

序号

楼层

位置

面积（㎡）

意向业态

房间状态

租金（元/天/㎡）

租金递增

1

1层

北侧底商

70

连锁超市

原出租作超市使用（2021年3月31日到期）

17.00

5%/2年

2

东侧底商1

24

旅游商品、旅行社门市部、烟酒茶商店、自助ATM、外卖咖啡、品牌茶饮、精品蛋糕店、土特产等

空置

3

东侧底商2

24

空置

4

2层

商业1

2100

品牌SPA、品牌连锁餐饮、写字间（知名企事业单位、优质商务商贸公司）、健身房、品牌足疗、养生会所等

原出租作为旅馆、足浴使用（2021年3月31日到期）

1.50

5

商业2

559.9

原出租作为旅馆、足浴使用（2021年3月31日到期）

6

办公区域

600

2021年3月31日可腾出

7

3层

餐饮区

6000

品牌餐饮、大型中餐

酒店中餐厅，可合作或租赁

0.60

8

室内游泳馆

500

对外承包(可配套健身或养身会馆一起)

空置

1.00

以实际测量面积（建筑面积）为准。

三、投标人资格要求：

3.1有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人；

3.2遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉、诚实的商业道德；

3.3信誉要求：承租人应通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、（www.ccgp.gov.cn）渠道查询自身信用记录，是否被列入“失信被执行人名单”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、中；本项目拒绝被列入黑名单且在惩戒期内的承租人报名；采购人及代理机构有权对承租人的信用进行复查；

3.4参加采购活动前三年内，没有重大的违法记录；

3.5本项目不接受联合体投标。

四、报名信息：

4.1报名时间：2021年1月22日8:30至2021年2月10日17:00(北京时间)

4.2报名流程：

1.登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）通过网上报名。1.注册：通过中化商务电子招投标平台（http://e.sinochemitc.com）完成注册（免费），在注册中请按照要求提供真实有效的合法信息及证件。工作人员会在一个工作日内完成审核工作（已注册单位可跳过此步骤）；

2.购买：注册审核通过后，在【投标管理-购买文件】页面找到项目标号，通过网上支付方式购买文件。支付成功后，可在【投标管理-文件下载】页面下载招标文件及增值税电子普通发票。所有注册、缴费、发票等业务均须在中化商务电子招投标平台操作完成（平台注册过程中如遇任何问题可联系中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-86391277）。支付成功后，报名成功可下载增值税电子普通发票。

4.3磋商文件售价：每份售价叁佰元整（300.00元）/份，逾期不售，售后不退。

五、响应文件递交信息：

5.1响应文件递交截止时间：2021年3月2日上午9:30分；

5.2响应文件递交地点：河南省郑州市金水区雅宝东方国际广场4号楼1302室；

5.3其他有关事项：逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人将不予接收。

六、开标有关信息：

6.1开标时间：2021年3月2日上午9:30分；

6.2开标地点：河南省郑州市金水区雅宝东方国际广场4号楼1302室；

6.3其他有关事项：各参与本次招标的投标人需派代表参加开标会议。

七、本次招标联系事项：

招标人：中青旅资产运营管理（北京）有限公司

地址：河南省郑州市京广北路166号

邮编：450000

联系人：孔老师

电话：13783540313

招标代理：中化商务有限公司

地址：北京市西城区复兴门外大街A2号中化大厦

邮编：100045

联系人：张增华、刘新蕾

电话：0371-55315560；19103808880；

邮箱：zhangzenghua@sinochem.com