招标信息

广州双鱼体育创新中心全过程造价咨询服务招标公告

1. 招标条件

根据相关文件批准，并且本工程资金已具备，项目招标人为广州双鱼体育用品集团有限公司。项目已具备招标条件，现对广州双鱼体育创新中心全过程造价咨询服务进行公开招标，选定承包人。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目概况

2.1.1 招标项目名称：广州双鱼体育创新中心全过程造价咨询服务

2.2.2工程建设规模：大楼整体外立面面积约1660㎡，大楼负1层停车区域面积约240㎡、大楼1-7层室内装修面积约5410㎡。

2.1.3工程建设地点：广州市越秀区东风西路253、255号（现广州外贸大楼）

2.1.4建筑安装工程费：暂定1000.00万元

2.2 招标范围：

2.2.1 标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2 服务范围：包括但不限于本项目设计阶段、招标阶段、施工阶段、结算阶段等全过程工程造价控制咨询服务、投资控制工作。每个阶段具体的工作内容详见下表：

序号

阶段

工作内容

1

设计阶段

1.根据设计方案，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。

2.审核设计概算。

3.负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议。

4.负责审核施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算），按时提交编制报告、调整意见及合理化建议。

5.负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。

6根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。

7.负责审核工程建设其他费用的合同价及报价方案。

2

招标阶段

1.负责按甲方要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或预（暂）估。

2.负责根据项目的标段划分方案，包括各标段工程（所有各类标及各标段）承包内容、界面，按甲方要求编制工程量清单、预算及招标控制价（含二类费用），对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。办理市造价部门的招标控制价备案(如有)。

3.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价或采购清单。

4.负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告。

5.负责材料检测及各专业检测、监测清单及预算的编制工作。

6.对招标文件及合同提供专业意见，对招标文件及合同中涉及工程造价的计量、计价等内容进行编制或审核工作。

7.提供工程造价政策、材料、设备（市场）价格信息等工程造价信息咨询服务。

8.工程投资估算、招标控制价进行审核，并出具建议书。

3

施工阶段

1.审核施工图预算，出具审核报告。

2.负责按甲方要求编制各类造价管理文件，包括工程变更程序、工程款支付程序等并定制专门的合同管理支付台帐。

3.制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本偏差的原因和修正项目投资进度计划。

4.负责施工过程造价控制，审核工程量与进度款（含二类费用），7个日历天内完成。

5.根据经验主动地、有预见性地提醒甲方节约费用，防范工期索赔，负责协助甲方合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，向甲方提供专业评估意见及估算书，维护甲方的合法权益。

6.负责审核每月项目建安费用资金计划，建立合同台账、支付台账、工程变更管理等相关台账（按变更原因分类）、动态投资台账，统计分析工程投资情况，定期向甲方汇报，为投资控制提供依据，确保工程总投资控制在合理范围内。

7.负责定期召开造价控制会议，参与选择技术经济性最佳的方案，控制好技术设计和施工图设计的不合理变更，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。

8.负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。

9.发生现场签证时，根据需求与发包人、工程监理、施工单位一起进行工程量现场核查，各方签认后作为签证依据。

10.根据甲方的需要参与合同谈判、合同价款修正及调整的审核。

11.工程建设其他费用合同的审核以及报价方案的审核。

4

结算阶段

1.负责按甲方要求编制结算管理文件，配合甲方开展过程结算，完成工程结算审核工作，并与施工单位完成对数，30日内出具结算审核报告。

2.配合甲方收集决算资料。

3.负责收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。

4.负责施工类、服务类、货物类等合同结算审核工作并出具审核报告；负责工程结算审核工作，提交合同管理及执行情况的专题报告。

5.审核建设工程其他费用，出具审核报告。

6.负责组织监理单位建立结算台账，配合建设单位实施决算工作。

7.结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析，包括对项目及实施过程的描述、估算、概算、预算、合同价及结算价进行比较，编制单体、各项各专业等工程建筑技术经济指标，对产生偏差的原因及投资控制的效果进行分析，提交合同管理及执行情况的专题报告。

5

其他

1.负责组织相关造价控制评审会议，包括邀请相应的经济专家。

2.视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关。

3.向甲方提出专业性建议并提供相关的服务，协助甲方解决与第三方的合同。

4.根据工程实际情况独立编制所有工程造价成果文件，并按工程进度、甲方要求及时上报。

5.委派项目负责人或项目主要专业人员出席甲方委托召开的专业会议。

6.在招标限价、合同价、结算等关键节点审核时，应及时合理安排能满足以上各关键节点的造价团队，专业配置齐全，确保按甲方要求时间完成相关审核工作，出具审核报告。

7.项目推进过程中，协助委托完成相关的专业评审工作，评审的相关费用已包含在合同价款内。

2.2.3 质量标准：工程造价咨询成果文件应符合：《广东省建设工程造价管理规定》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第107号部令）、《广州市建筑工程全过程造价技术规程》及国家现行相关法律、行政法规、部门规章、规范性文件及行业规定要求和相应的标准、规范、技术文件。

控制目标：（1）进度目标：确保按工程进度需要提供造价咨询成果文件；

（2）质量目标：确保造价编制或审核准确率控制在合同约定范围内；

（3）投资目标：投资控制在上级主管部门批准的工程投资概算内，工程施工费结算不得超出施工费招标控制价。具体按合同条款约定。

2.2.4 最高投标限价：10.60万元。

2.2.5 服务期限：自本项目中标通知书发出之日起至完成全部合同约定服务内容之日止。

3. 投标人资格要求

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。经营范围包括工程造价咨询服务范围（以工商营业执照注明的经营范围或事业单位法人证书注明的业务范围为准，服务范围名称与本要求不一致的，其实质含义一致或相近即可；“一致或相近”由专家进行判断；如营业执照中没有体现经营范围的，则须提供工商部门网站“商事公示平台”查询平台页面（含经营范围）件并加盖公章）。

3.3 投标人拟派项目负责人须具备有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师（土木建筑工程专业或安装工程专业）资格。（注册执业单位须与投标单位一致）。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，则需已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于注册造价工程师或注册一级造价工程师的香港专业人士[香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定]。 注：1.有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。

3.4 项目不接受联合体投标。

4．资格审查方式

本招标项目采用资格后审，满足资格审查合格条件的投标人不足3名或经评审有效的投标单位不足3名时为招标失败。招标人应当依法重新组织招标。

5．报名及招标文件的获取时间、获取方式、招标文件售价、保证金缴纳

5.1报名及购买招标文件时间：2021年4月23日09时00分至2021年4月30日17时00分。

5.2报名及获取招标文件方式：

①投标人须在广州国企阳光采购服务平台（下简称“本平台”）注册企业账号并根据平台完善企业信息。

②投标人完成注册企业账号之后选择项目进行报名。

③投标人办理报名手续时，须上传下列加盖公章的相关资料扫描件，文本格式详见招标公告附件。

④营业执照、组织机构代码证、税务登记证的复印件（已实行“三证合一”的单位，只须提供新版营业执照即可）。

⑤法定代表人身份证明书、授权委托书原件；法定代表人身份证、受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。

5.3招标文件售价：人民币500元；成功办理报名的投标人请按照本平台指示在线交纳标书费用，交纳后自行下载招标文件。

5.4投标保证金：本项目不需要递交投标保证金。

6.投标人注意事项

6.1本项目一律不接受纸质投标文件，只接受具备法律效力的电子投标文件。投标人参加投标前，应当到电子认证服务机构办理广州国企阳光采购服务平台(下简称“本平台”)CA数字证书和电子签章。办理详情请参考以下网址：http://cg.gemas.com.cn/czlc/14951.jhtml（注：如已办理CA证书，投标前请确认CA有效期。）

6.2如更正公告有重新发布电子招标文件的，投标人需使用更正公告后最新发布的电子招标文件来制作电子投标文件。

6.3投标人需在提交投标文件截止时间前完整上传电子投标文件，逾期送达或错误投递方式送达的投标文件本平台一概不接收。

6.4投标人上传投标文件和解密投标文件应使用IE9及以上浏览器因投标人浏览器、设备或网络原因导致投标文件上传失败或未按时解密投标文件的本所不承担任何责任。

6.5投标人应在投标文件解密时间内尽早解密投标文件，因投标人自身原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。如解密失败，投标人可在投标文件解密时间内联系本平台。

6.6广州工建工程咨询有限公司为招标代理机构，不对投标人进行项目投标登记时提交的相关资料的真实性负责，如投标人发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。

6.7 投标人不能同时参与本工程的全过程造价咨询服务及监理服务项目的投标。

7. 递交投标文件截止时间及开标时间、递交方式、解密时间、开标地点：

7.1递交投标文件截止时间及开标时间：2021年5月14日上午09:00。

7.2递交投标文件方式：在本平台上传电子投标文件。

7.3投标文件解密时间：2021年5月14日上午09:00-10:00。逾时解密的投标文件将被确认为无效投标。解密完成后及时公布开标结果，投标人可登录本平台查看开标情况。

7.4开标地点：在线开标。

8. 9.联系方式

招标人：广州双鱼体育用品集团有限公司

地址：广州市海珠区燕子岗路28号

联系人：林先生

联系电话：020-84368538

招标代理机构：广州工建工程咨询有限公司

地址：广州市天河区天源路793号2栋501室（部位：5楼整层）

联系人：林工

联系电话：020-88529135

广州工建工程咨询有限公司

2021年4月22日