到

增城区中新镇霞迳村第四股份经济合作社定于2025年4月18日10：00时对增城区中新镇霞迳村四社“车田”鱼塘进行公开交易，交易服务机构：中新镇综合事务中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称

资产编号

单元号

占地面积

建筑面积

交易底价

资产地址

资产类型

资产用途

增城区中新镇霞迳村四社“车田”鱼塘

ZC-440183103203604-00014

001

约18亩

/

600.00元/亩·年

中新镇霞迳村四社车田

养殖水面

农业（水产养殖）

注：面积以实测为准。

标的物的具体情况是由增城区中新镇霞迳村第四股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

备注：合同期内如遇征收、征用，土地补偿款归出租方，青苗补偿款出租方占60%、承租方占40%，承租方在承租期内投入的水产养殖及养殖设施补偿归承租方所有。

租赁合同中缴纳养殖尾水治理设施建设或维修的保证金及农办作项目验收等问题作出如下说明：1、合同签订时的水治理保证金是合同首年租金50%，不包括押金在内；2、新承租的养殖户必须完成尾水治理设施设备建设或沿用原有的水治理设施设备，但要保证能正常运行，水治理设施设备建设可参照《广州市水产养殖尾水综合治理技术指导意见》（穗农函{202180号）来开展，由养殖户自行建造或委托第三方建设，由村委及镇街督促，建设完成并经镇街农办验收合格后30天内可将保证金一次性退回养殖户，镇街验收时要做好水质抽样和登记好相关信息、拍好前后对比照片及档案治理保存工作；3、出租方（村、社）及当地农办要做好尾水治理设施设备运维监管工作，在租赁期间，如发现水治理设施设备损坏没及时维护，则要求其整改。

租赁年限：15.00年。

合同起止时间：合同起止日期以合同签订为准。

交易底价：600.00元/年·亩

项目预计总额：170235.00 元。

产权情况：无集体产权证。

租金递增方式：每五年递增5%

租金交纳周期：每年为一期。

合同履约保证金：20000元（注：竞得人交纳的交易保证金将在合同签订之日起5个工作日内按公告约定转为合同履约保证金），合同签订后当天内缴纳合同履约保证金，拖欠租金30天后没收合同履约保证金。

养殖尾水治理设施建设或维修保证金：合同首年总金额的50%

交易场地：网上电子竞投（增城区农村集体资产网上交易系统）。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额50.00元/年/亩。

三、报名流程

(一)竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

(二)到指定的网上交易网址报名：https://3z.zc.gov.cn。点击【电子交易】查看。

（或者直接点击网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do）。

(三)按竞投公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。

四、报名时间、地点和办法

(一)报名时间

竞投意向人可于2025年4月11日9:00至2025年4月17日17:30，到指定的网上交易网址报名：https://3z.zc.gov.cn，点击【电子交易】进行网上报名。（或者直接点击网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do）

(二)报名方法

竞投意向人可于报名时间内登录到https://3z.zc.gov.cn网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。

如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到镇综合事务中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【电子交易】模块中选择有意向的项目进行报名。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2025年4月17日17:30前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号交纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投人名称一致。

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。银行转账或手机网银转账，不接受与支付宝转账形式。

(三)交易保证金金额: 20000.00 元。转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。

(四)开户行:中国建设银行股份有限公司广州增城科教城支行。

(五)银行户名:广州市增城区中新镇综合事务中心。

(六)银行账号:44050116897900000045-1221。（注：账号中的“-”不能省略）。

六、竞投时间

请有意向的竞投人在2025年4月18日10：00前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负（竞投开始时间10：00，竞投结束时间10：30）。

七、竞投说明

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归增城区中新镇霞迳村第四股份经济合作社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明

1、竞得人交纳的交易保证金将在合同签订之日起5个工作日内按公告约定转为合同履约保证金。

2、未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。

3、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。

4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。

九、合同签订时间

若竞得人在2025年4月29日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

十、责任免责声明

交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任，交易双方产生任何纠纷，本交易机构概不负责。

十一、联系方式

(一)出租方联系方式：

资产所属单位：增城区中新镇霞迳村第四股份经济合作社

联系人： 程先生联系电话：13711788850

(二)交易机构联系方式：

联系电话：020-32966773地址：中新镇中福路40号

中新镇综合事务中心

2025年4月10日