徐州项目一层公区安全整改维修项目竞争性磋商公告

 2025-04-22

徐州项目一层公区安全整改维修项目

竞争性磋商公告

1.采购条件

本项目采购人为山东铁发资产管理有限公司，现已具备采购条件。现对本项目进行竞争性磋商采购，特邀请合格的潜在供应商参与磋商。

2.项目概况与采购范围

2.1项目概况：徐州项目一层在营业态为餐饮、零售，其中餐饮业态占比80.98%，零售业态占比19.02%；公区面积约1519㎡。除主力店大润发外，短期内一层为项目主要营收，同时也是客流集中区域。目前一层公区存在吊顶开裂下沉、墙砖空鼓脱落、地砖下沉破损等严重安全隐患。为确保商业持久并安全运行，拟对一层公区安全整改维修，以达到安全运营条件。

2.2采购范围：对徐州项目一层公区进行安全整改、维修，以达到安全运营条件，具体详见竞争性磋商文件。

2.3计划工期：45天。

2.4质量要求：合格。

2.5标段划分：本项目不划分包件。

3.供应商资格要求

3.1基本要求：具有独立法人资格，持有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力。

3.2资质要求：供应商须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有建设行政主管部门核发的有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.3项目经理要求：供应商拟派项目经理须具备贰级及以上注册建造师证书（建筑工程专业）且在本单位注册（若为一级建造师，注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），其他人员应满足项目实际需求。

3.4业绩要求：供应商近三年（2022年2月1日至响应文件递交截止时间）承揽过类似改造项目业绩（需提供合同，以合同签订时间为准）。

3.5信誉要求：具有良好的社会信誉，近三年（2022年2月1日至响应文件递交截止时间）内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁、不曾在任何合同中违约或被逐、财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；供应商及其法定代表人未被“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人名单；供应商未被国家企业公示系统列入严重违法失信企业名单；供应商及其法定代表人自递交响应文件之日起前1年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录（需提供中国裁判文书网截图）。

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报价。

3.7本次采购不接受联合体报价。

4.竞争性磋商文件的获取

4.1获取时间：

2025年4月22日9时00分至2025年4月26日17时00分 (北京时间)。

4.2获取流程：

登录“山东铁路招标采购平台”（http:// www.sdtlzb.com ）获取竞争性磋商文件。

（1）首次使用“山东铁路招标采购平台”的用户，应当首先登录平台进行注册。网上提交资料：登录“山东铁路招标采购平台”，点击供应商登录，进入登录界面点击供应商注册，根据平台填写企业信息、上传营业执照、开户许可证等资料后即可注册成功。

（2）供应商登录“山东铁路招标采购平台”，点击“供应商登录”，输入账号密码，即可进入。

（3）供应商点击“投标管理”—“登记备案”，在线进行项目登记备案将以下材料加盖公章扫描为一个PDF文档上传（本阶段无需审核）。

①营业执照；

②法定代表人身份证明或授权委托书及相应本人身份证；

4.3获取方式：

供应商登记备案后，点击“投标管理”—“购买文件”—“非招标采购项目”选择要参与的项目点击立即购买，付款方式默认为“免费”，直接提交订单后，点击“投标管理”—“文件下载”即可免费下载竞争性磋商文件。

【说明：如未按公告要求获取磋商文件或因登记的联系方式、邮箱等有误、通讯障碍、无人应答、未及时查阅等原因给供应商造成的一切损失均由供应商承担。采购人不对供应商递交的资料合格性进行查验，供应商最终资格的确认以磋商小组组织的资格后审为准。】

5.响应文件的提交

5.1递交首次响应文件的截止时间：2025年5月6日9时00分，同报价会时间。

5.2本项目实行线上电子招投标的采购方式。

5.3响应文件递交方式：线上递交，本次项目不需要办理CA，各供应商应在递交响应文件截止时间前通过互联网登录“山东铁路招标采购平台”（http://www.sdtlzb.com/），点击“投标管理”—“我的项目”找到本项目，点击“网上报价”填写完整报价及相关信息后，上传电子响应文件。

5.4响应文件递交地点：山东铁路招标采购平台。

5.5逾期提交的或未按照竞争性磋商文件要求上传及递交响应文件的，采购人（电子招标投标交易平台）将予以拒收。



采购人：山东铁发资产管理有限公司

地 址：济南市高新区汉峪金谷泰山广场1号楼

联系人：孙经理

电 话：0531-88722382

采购代理机构：海逸恒安项目管理有限公司

地址：济南市历下区华润置地广场A5-6号楼27层

联系人：高海容、田慧聪

联系电话：0531-82667938

邮箱：tianhuicong1@163.com

监督单位：山东铁路发展基金有限公司招标办

地址：济南市历下区坤顺路1567号山东铁投集团

联系人：张老师

联系方式：0531-88722223

邮箱：sdtlfz@sdrailfund.com