为规范前期物业服务招投标工作行为，严格依法招投标，确保物业管理和服务质量,合理控制预算，保护公平竞争，根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》相关规定，受河南利纳置业有限公司委托，招标代理公司为中科高盛咨询集团有限公司，现对福园上郡前期物业招标项目进行公开招标。

1、招标条件

本招标项目为福园上郡前期物业招标项目已由发改委批准建设，项目文号为2019-411081-70-03-059881，项目业主为河南利纳置业有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概括与招标范围

本次招标项目地点：禹州市轩辕大路西侧、商贸中路南侧

列入本次招标的物业管理内容为：公共秩序管理、环境卫生、绿化、公共设施设备维护保养、房屋养护维修以及招标单位交办的其他工作。

本项目总占地面积为13242.58平方米（红线以内），9854.00平方米（绿线以内）；总建筑面积为41178.15平方米（地下建筑面积6745.83平方米，地上建筑面积34432.32平方米）；住宅建筑面积31897平方米，商业面积2279.55平方米，便利店117.2平方米，物业用房138.57平方米，非住宅建筑面积9281.15平方米，容积率3.49，绿地率30.40%；机动车停车位地下204个，地上21个；非机动车停车位318个。

3、投标人资格要求

在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格（或其分公司），且符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的物业管理企业。

4、购买招标文件及报名时间: 2021年 1月12 日至 2021年1月18日（工作日上午8：30至11：30，下午2：30至5：30）

5、购买招标文件地点及费用：中科高盛咨询集团有限公司驻禹办事处（禹州市锦绣路25栋101铺），招标文件售价500元/份。

6、开标时间：2021年2月1日14 时30分（北京时间），逾期收到或不符合规定的投标文件不予接受。

7、开标地点：中科高盛咨询集团有限公司驻禹办事处（禹州市锦绣路25栋101铺）。

8、现场勘查方式：自行勘察 。联系人：陈先生，联系方式：13633742763。

9、购买招标文件时需要提交的资料：投标人须携带法人代表授权书及报名人身份证、营业执照正副本、外省企业须提供异地备案表等原件、复印件两份（加盖公章，A4纸）。

10、本公告在《{本网站》、《》、河南省房地产开发综合管理平台上发布。

11、投标人须同时在河南省物业管理综合监管平台网上报名。

12、联系方式：

招标人：河南利纳置业有限公司

地址:禹州市颍川街道办事处府西路南段路西

联系人：陈先生

电话:13633742763

代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

地址：郑州市郑东新区龙湖大厦1709

驻禹州办事处地址：禹州市锦绣路25栋101铺

联系人：李女士

联系电话：13103888116