山能天乐城（东地块）康养文旅小镇委托开发管理项目

公开招标公告

1.招标条件

招标人为泰安天乐城旅游文化置业有限公司，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对山能天乐城（东地块）康养文旅小镇委托开发管理项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：山能天乐城（东地块）康养文旅小镇委托开发管理项目；

2.2项目地点：泰安市岱岳区大汶口工业园北留大街以南迎驾路以西地块；

2.3项目概况：本项目为山能天乐城（东地块）康养文旅小镇，项目总占地面积138678.9㎡（208亩），规划总建筑面积53020.06㎡,其中地上建筑面积49338.42 ㎡,地下建筑面积3681.64㎡,容积率0.356,绿化率30%,建筑密度25.74%。

2.4服务周期要求：

本合同的整体委托管理服务期限为自本合同生效之日起至项目销售管理目标完成（本协议第四条第2款约定）且最后一期交付满【30】日为止。每标段项目建设周期不超过两年,且本项目两个标段总建设周期不超过两年。

2.5招标范围：负责项目前期管理、设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理等环节的项目开发管理。

2.6 标段划分：本项目划分为两个标段，其中一标段：占地面积92936.12㎡，为商业用地，规划建筑面积 31760.21㎡，包括地上建筑面积31651.68㎡，其中合院建筑（1#-32#、45#-60#、69#-72#、78-81#、S8#、S9#楼）58栋，建筑面积28104.79㎡；商业建筑（S1-S7）7栋，建筑面积3546.89㎡；地下建筑面积108.53㎡。二标段：占地面积45742.78㎡，为商业用地，规划建筑面积 21259.85㎡，包括地上合院建筑（33#-44#、61#-68#、73#-77#、82#-93#）37栋，建筑面积17686.74㎡；地下人防车库1个，建筑面积为3573.11㎡。

3.投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有合法有效的营业执照（具备与本次采购项目相应的经营范围）;

3.2投标人须未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.3本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1领取时间: 2021年1月11日至2021年1月15日(法定节假日除外),每日上午8:30至11:30,下午13:30至16:30。

4.2参加投标者，请在“泰安市公共资源交易网”上自行下载电子招标文件。本项目实行网上评标，拟参加本项目的投标企业（供应商）须办理并取得数字证书（电子印章）后，方可加密生成及上传电子投标文件。省内公共资源交易领域现已实现CA数字证书跨平台互认，请各市场主体自主选择办理数字证书（点击山东省多CA统一认证平台办理注意事项），已办理且在有效期内的可直接登录系统。

4.3相关事宜请与山东省数字认证管理有限公司联系，联系电话：0531-88038619。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年2月2日09时 30分，本次实行不见面网上开标，投标人无需到达开标现场，需登录泰安市不见面开标系统进行远程解密投标文件，具体操作详见虚拟开标大厅-投标人操作手册（附件）。

投标截止时间以后系统不再接收任何投标文件。

6.联系方式

招标人：泰安天乐城旅游文化置业有限公司

地址：泰安市满庄镇石膏工业园

联系人：吴经理

电话：15550851985

招标代理机构：山东华新房地产开发有限公司

联系人：王化力

地址：泰安市高新区奥源时代大厦

邮箱: hxzbb666@163.com

    电话：0538-8596987,18553830671