第一章 招标公告青岛中学北项目监理招标公告招标编号/包号：0747-2560SCCSD045/011. 招标条件本招标项目青岛中学北项目监理已由青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司以 / 批准建设，项目业主为青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例 100%，招标人为青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。2. 项目概况与招标范围工程建设项目名称：青岛中学北项目监理工程建设项目建设地点：山东省青岛市国家高新技术产业开发区工程建设项目规模：建筑面积 138494.29㎡（其中地上：101162.91㎡；地下：37331.38㎡）工程建设项目施工预计开工日期和建设周期：一期：开工时间2025年5月1日（本日期为暂定开工日期，正式开工日期以建设单位签发的开工令为准），交付时间2026年11月30日。二期：开工时间2026年1月15日（本日期为暂定开工日期，正式开工日期以建设单位签发的开工令为准），交付时间2027年10月17日。其中已考虑及包含国家及政府规定的节假日及公众假日（包括但不限于元旦、春节假期及周六、周日等），并满足招标人对各单体工期的特殊要求。建筑安装工程费/工程概算： / 招标项目：青岛中学北项目监理招标范围：本工程拟一、二 2个分期，具体以实际为准。监理工作内容依据国家及有关建设监理文件规定，全面完成投标范围内所有建筑物、构筑物及相关配套的施工监理任务，包括但不限于以下工程：①异地样板间及现场实体样板间工程：包括土方、建筑工程、安装工程、装修工程、景观工程、市政配套工程；②土方及临时工程：包括土方、桩基、边坡支护、降水，现场临时道路、临时围墙（挡）、临时水电、临时大门等临时工程等；③建筑工程：包括地基及基础工程、防水工程、回填土、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、外立面施工工程、装饰装修工程、配套用房（居委会、物业办公室、值班室等）的室内精装修工程、公共部分（大堂、电梯前室、走道等）精装修工程、可售公建的室内精装修工程等，包括总承包和建设单位分包工程；④建筑安装工程：包括室内外给水、室内外排水、室内采暖、室内外燃气、室内电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）安装、通风工程、空调工程、消防工程、电梯工程等，包括总承包和建设单位分包工程；⑤园区市政、园林配套工程：包括小区给排水工程、小区燃气工程、热力工程、小区电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）工程、小区电力工程、小区道路工程、小区绿化及园建铺装工程、小区围墙工程等；⑥红线外在代征道路上的市政管线及道路工程的引入及周边整修；⑦项目用地范围内建设单位委托投资建设的其它所有配套工程。其中各分包专业工程均纳入监理管理范围。监理单位对图纸进行交底、设计变更及施工签证管理、施工阶段至保修阶段的质量监督、进度控制、HSE、甲供及乙供材料管理、档案资料管理、合同管理、信息管理、金茂智建居信息系统管理、金茂质量 APP管理、金茂线上进度系统及施工日志管理以及其他具体视发包方最新体系要求管理协调、协调现场等进行监督管理；并参与本项目工程的竣工结算。维护委托人的利益，控制索赔发生，协助委托人处理工程索赔纠纷；协助工程交付物业及小业主等移交工作，详见第五章服务要求服务期限：自合同签订之日起至本项目的缺陷责任期结束止。施工阶段自本项目监理合同签订后至工程竣工验收完毕；缺陷责任期阶段自工程竣工验收合格至缺陷责任期止，缺陷责任期为24个月质量标准：合格3. 投标人资格要求3.1 资质条件投标人需为中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织。具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；总监理工程师具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格证书，且注册单位名称与投标人名称一致。投标人须提供相关证明资料：投标人营业执照或事业单位法人证书扫描件投标人资质证书扫描件总监理工程师资质证书扫描件3.2 财务要求须提供 2023年度或 2024年度财务会计报表(应包括资产负债表、利润表、现金流量表)。投标人须提供相关证明资料：资产负债表现金流量表利润表注：投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。3.3 业绩要求投标人近年（2021年 1月 1日至投标截止时间，以合同签订日期为准）具有类似项目业绩。注：类似项目指工程项目监理。投标人须提供相关证明资料：合同合同服务范围页合同金额页合同签章页3.4 信誉要求至投标截止时间，投标人不得被列入失信被执行人名单，处罚期限届满的除外；以招标代理机构开标当日在中国执行信息公开网(zxgk.court.gov.cn/shixin)查询结果为准。投标人须提供相关证明资料：无3.5 其他要求无投标人须提供相关证明资料：无3.6 联合体投标本次招标不接受联合体投标。4. 招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者，请于 2025年 04月 14日 17时 00分（北京时间 24小时制，下同）前，登录中国中化电子招投标平台(ebid.sinochemitc.com)获取招标文件并支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：1000.00元人民币），不提供纸质文件。潜在投标人需先在中国中化电子招投标平台进行网上注册（免费）。4.2 完成领购手续后，可在中国中化电子招投标平台下载招标文件和增值税电子普通发票。中国中化电子招投标平台技术支持联系电话：010-86395191招标文件获取补充说明：无。5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间：2025年 04月 30日 09时 30分。5.2 投标文件递交地点：中国中化电子招投标平台。投标文件递交补充说明：投标人应在投标截止时间前，将使用投标人 CA签章和加密的投标文件上传至中国中化电子招投标平台；逾期递交的投标文件或未按规定加密的投标文件，将被平台拒收。6. 发布公告的媒介本次招标公告在、中国中化电子招投标平台上发布。7. 联系方式招标人：青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司地址：山东省青岛市李沧区甘泉路 7号云丰中心 22层联系人：李娜电话：13001699987 电子邮件：lina20@sinochem.com 招标代理机构：中化商务有限公司{zl招标代理签章地址：北京市丰台区丽泽路 24号院平安幸福中心 B座 23层联系人：徐希鹏杨东山、王家峰中化项目经理签名电话：18110123649 18010100857、18910330065 电子邮件：xuxipeng@sinochem.com 8. 异议潜在投标人或者其他利害关系人有异议的，应通过中国中化电子招投标平台以书面形式提出，并加盖投标人 CA电子印章或提供盖章扫描件。异议联系人见招标公告第 7条招标代理机构联系方式。9. 监督部门招 标 人 监 督 部 门 及 联 系 方 式 ： 党 群 纪 检 室 , 王 圣凯,13255670288,wangshengkai@sinochem.com 招标代理机构监督部门及联系方式：风险合规部 , 孟祥勇 , 010-83923272, mxy@sinochem.com本次招标项目业务联系方式见招标公告第 7条。10. 其他本次招标项目采用电子招标投标，与本次招标项目有关的招标投标活动均在中国中化电子招投标平台(ebid.sinochemitc.com)进行。日期：2025年 04月 09日