询比价公告





北京钰珵置业有限公司嘉华项目部2025年制冷系统运行维护保养服务询比价询比价





：2025-04-16 15:58:51







北京钰珵置业有限公司现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商参加报价。











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询比价基础信息





询比价编号：15000277-XJ-2025-0017







采购单位：北京钰珵置业有限公司





报名截止时间：2025-04-23 14:00:00





报价截止时间：2025-04-24 14:00:00





咨询截止时间：2025-04-24 13:00:00





价格开启时间：2025-04-24 14:00:00





采购类别：现场检维修









┃供应商报价要求





其他资质信息：





标书费：元

（电汇附言请注明：招采标书费15000277-XJ-2025-0017）







标书费收款账户：

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保证金：元

（电汇附言请注明：招采保证金15000277-XJ-2025-0017）







保证金收款账户：

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┃物料清单















物料描述(材料名称)





物料类别





规格型号





采购数量





计量单位





付款方式





采购工厂





备注











制冷系统运行维护保养服务





维修和保养服务











1.000





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汇款





北京钰珵置业有限公司



















收货地址：

北京市朝阳区钰珵大厦7层















┃详情描述













1.询价范围：供冷系统设备基本情况（1）美国开利-19XR（4台）离心式冷水机组；（2）美国开利-30HXC（2台）螺杆式冷水机组；（3）冷冻水泵共计6台；（4）冷却水泵共计6台；（5）底商空调机组8台，分别对应A、B、C、D座，每座各两台；（6）大堂空调机组2台，大堂南侧、北侧各一台；（7）冷却塔C座楼顶3台，D座楼顶3台（共计20个处理单元）。2.运行人员要求：（1）运行人员根据甲方要求，按时启、停制冷机组及相关制冷设备，运行时间以甲方人员通知为准，并按时做好相关记录。（2）本年度供冷季期间运行共计需要三人，参照集团内部单位运行维护模式，由供方设立班长一人，负责对值守人员的巡视、协助处理制冷机组运行故障、及制冷机组维保工作，同时为机动替班人员，并辅助物业工程部管理人员开展临时性工作，其余两人为现场值守人员。供冷运行期间，每日、每班双人值守，一人现场值守；另一人外围巡视（包含冷却塔、空调机房、环境测温等其它临时性工作），如现场值守人员需请假时，需向供方设立的班长进行请假，由班长进行补位替班。（3）定期清理冷却塔及布水器内的锈渣、尘土，防止布水器溢水。（4）运行人员需具备对制冷机组的性能、基本操作、基本原理有充足的理论知识，同时应持有空调设备运行操作、及水质化验证。（5）运行负责区域内的室内卫生、设备卫生的打扫，定期对水泵加注润滑油。（6）配合制冷机组的检修、维保工作。（7）供冷季开始、结束前进行系统转换工作。（8）熟悉国家相关法律法规及大厦相关管理制度。（9）每年4月15日进场，开始供冷前的维保准备工作，系统阀门转换，包含冷却塔的清洗、补水、加药、布水器调整、清理冷却水系统管道除污器，协助制冷机组维保工作。（10）定期检查冷却塔风扇皮带，如有损坏及时更换皮带。3.服务要求：（1）供冷开机前保养：提供一次全面维护保养服务，包含：机组压缩机供油管、导叶机构、高速轴、高速轴组件、电机冷却管、电机接线、电机定子、电机转子、低速轴、低速齿轮、油泵、等进行检查维修；检查和测量各组件的磨损及运转部件间隙；检查各阀门，接头和管路，腐蚀、锈蚀、泄漏、和损坏等情况，清理、擦拭机组表面及作业场地卫生；供冷开机前对6台机组安全阀免费进行拆除送至甲方指定地点进行检验工作，检验合格后负责运回及回装工作，安全阀检测费用由嘉华项目部承担。（2）供冷运行期间保养：正式供冷运行季为每年5月初至9月底，供冷期间每月对机组提供不少于2次的月度服务检查工作，发现问题，及时排除故障，并提交月度维保服务报告；供冷季期间提供免费的紧急检查服务，在接到甲方要求紧急检修的电话通知后，乙方维修人员应在2小时内赶到现场进行检查维修。（3）供冷停机后保养：关闭机组排气、供液及供油系统各阀门，并对全系统进行检漏测试、测试压缩机电机，油泵电机绝缘情况、检查和清理启动柜、控制柜、检查机组运行报警记录，分析并作相应处理、清洁机组外表面及工作场地、停主机电源及控制电源、提供机组年度保养报告，物理清洗冷凝器一次。（4）本次服务成交单位针对嘉华项目部AD1、BC1号离心机组，AD3、BC3号螺杆机组冷冻润滑油进行免费更换，对其余2台机组润滑油进行检查颜色、油位、清洁度等，根据实际情况进行补充冷冻润滑油。（5）供冷季期间乙方承担 10000元（含）以内的配件费，超出10000元部分由甲方承担。4.报价单位可于2025年4月16日-4月23日对嘉华大厦项目进行现场踏勘，踏勘现场所发生的全部费用均由报价单位自行承担。















┃联系人





张宏亮

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19520088017











┃监督举报联系方式





监督举报电话：010-59393088





监督举报邮箱：yucheng@jyipm.com