2025年-2026年中国电信海南公司物业管理服务项目招标公告

未终止

：2025-06-27

正文

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V14.5（2024）

    本招标项目为2025年-2026年中国电信海南公司物业管理服务项目，（招标编号：HIBBFA202506100004），招标人为中国电信股份有限公司海南分公司，招标代理机构为广州市汇源通信建设监理有限公司。项目资金由招标人自筹,资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

项目概况与招标内容

    1.1项目概况

    为了保障中国电信海南公司物业服务工作顺利开展，拟对2025年-2026年中国电信海南公司物业管理服务项目进行招标。本项目为单项项目，合同期1年，招标人为中国电信股份有限公司海南分公司。

    1.1.1服务地点：海南省海口市。

    1.1.2项目预算金额：本项目采购预算含税金额为10298482.56元人民币，其中价款为9715549.58元人民币，增值税款为582932.98元人民币。资金来源属于成本性支出。

    1.1.3质量要求：满足国家（行业）标准、中国电信考核标准和技术规范书等相关要求。

    1.1.4项目周期：签订合同之日起1年。

    1.1.5招标方式：公开招标。

    1.1.6资格审查方式：资格后审。

    1.2招标内容

    招标内容：拟采购2025年-2026年中国电信海南公司物业管理服务，物业建筑总面积为164284.76m²，物业实际使用/计费面积154115.00m²。物业服务内容包括房屋的巡查和管理、治安防范、环境卫生、绿化管理、给排水设施维护、照明设施维护和管理、电梯与消防监控设施日常值班与巡视、修剪树木、门窗清洗等。具体服务内容详见技术规范书。

    1.2.1本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

    1.3标包划分情况：本项目不划分标包，中标人数量为1个。

    1.4 本项目设置最高投标限价，最高投标总价限价为9715549.58元人民币（不含税），最高投标单价限价详见报价表，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

   

序号



标包名称



产品名称



规格型号



数量



交货地点



交货期



1



2025年-2026年中国电信海南公司物业管理服务项目



/



-/



9715549.58



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    本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

    1.3本项目不划分标包。

   1.4本项目设置最高投标限价。本项目设置最高投标限价，最高投标总价限价为9715549.58元人民币（不含税），最高投标单价限价详见报价表，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

    2.1.1 投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

    2.1.2 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

   2.1.4 本次招标不接受联合体投标。    2.1.5 本次招标不接受代理商投标。

    2.1.7 财务要求：具备有效的增值税纳税人资格，为本项目提供增值税专用发票。证明材料：提供承诺函。

（6）信誉要求：投标截止时间前，投标人在“信用中国”网站未被列为失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人存在以上处罚（记录）日期至投标截止时间已满3年（含）的除外。证明材料：提供承诺函。招标人在“信用中国”网站中，如核査发现供应商被列为“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”的将被否决。

（7）人员要求

物业服务中涉及水电作业，电工人员应持证上岗。投标人为本项目至少配置5名电工，电工应具备应急管理部门颁发的特种作业操作证（电工作业类别）。

证明材料：须提供人员身份证正反面、应急管理部门颁发的特种作业操作证及由社保局出具的2025年1月份以来至少连续3个月的社保证明（缴纳社保主体应为投标人或其分公司；如为专业人事代理机构缴纳社保的：需同时提供相应的人事代理合同或协议；如投标人为不具备法人资格的分支机构参与投标的，涉及由法人或法人下属单位等单位缴纳社保的情况：需同时提供相应的社保缴纳声明函等证明材料）。

   2.2投标人不得存在下列情形之一

（1） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自2022年06月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自2020年06月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自2020年06月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本招标项目的代建人；

（12） 为本招标项目的招标代理机构；

（13） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15） 被工商行政管理机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

    （16） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

   （17） 法律法规、招标文件限定的其他情形。

    2.3投标产品资格要求

    2.3.1 投标产品应是来自中华人民共和国的成熟稳定的产品。

    2.7法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间:2025年06月27日09时30分00秒至2025年07月02日17时00分00秒（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。

4.3招标文件费用：获取本招标文件不收取费用。

投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2025年07月18日09时30分00秒

5.2电子投标文件的递交：登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。

5.3本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

    7. 投标人注册

7.1中国电信阳光采购网注册

未注册过的潜在投标人，须通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目招标文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

服务热线：010-56107929/010-56107880

服务邮箱：zb_supp{**t@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

8. 发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系及异议接收方式

9.1联系方式

招 标 人:



中国电信股份有限公司海南分公司



招标代理机构:



广州市汇源通信建设监理有限公司



地    址：



海南省海口市滨海大道52号



地    址：



广州市天河区体育东路六运五街52号



邮    编：



570105



邮    编：



510620



联 系 人：



王经理



联 系 人：



王晶   谢聪   杨仁良  徐贤忠



电    话：



18907695908



电    话：



18089814047 15508966849



电子邮件：



/



电子邮件：



hyjlhnzb@163.com



网    址：



www.chinatelecom.com.cn



网    址：



http://www.gzhyjl.com/



开户银行：



/



开户银行：



中信银行广州花园支行



账    号：



/



账    号：



7443 9001 8260 0092 196

 

9.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

 

招标代理机构：广州市汇源通信建设监理有限公司

2025年06月26日

 

招标附件

招标公告.pdf

2025-06-27 08:47:05