我公司将在“中拍平台（网址:https://paimai.caa123.{**g.cn/）”公开对云南师范大学一二一校区及呈贡校区共计四十七间商铺面向社会公开竞价招租，相关事宜公告如下：



一、竞租标的基本情况如下表：

序号	门牌号	楼宇位置	面积(㎡)	租赁期限	保证金（万元）	优先承租权	保留价 年租金（元）	拟经营业态
1	121大街302号	临街商铺	37.20	2025年8月1日至2029年8月31日	5	无	66,067.20
		仓库	37.20
2	121大街304号	临街商铺	37.20	2025年8月1日至2029年8月31日	5	无	69,192.00
		仓库	37.20
3	121大街308号（一楼）	临街商铺	78.00	2025年8月1日至2029年8月31日	8	无	110,448.00	非餐饮
4	121大街308-2号（一楼）	临街商铺	30.96	2025年8月1日至2029年8月31日	5	无	43,839.36	非餐饮
5	121大街310号	临街商铺	121.80	2025年8月1日至2029年8月31日	10	无	172,468.80	非餐饮
6	121大街205、207号	临街商铺	23.50	2025年8月1日至2029年8月31日	3	无	45,382.80	非餐饮
		仓库	21.88
7	建设路41-2号	临街商铺	58.76	2025年8月1日至2029年12月31日	8	无	69,806.88
8	建设路45号	临街商铺	65.00	2025年8月1日至2029年12月31日	8	无	76,440.00	非餐饮
9	建设路47-2号	临街商铺	41.00	2025年8月1日至2029年12月31日	5	无	49,200.00	非餐饮
10	建设路49号	临街商铺	63.00	2025年8月1日至2029年8月31日	8	无	89,208.00	非餐饮
11	建设路53号附1号	临街商铺	22.00	2025年8月1日至2029年12月31日	3	无	27,192.00	非餐饮
12	建设路53号附2号	临街商铺	23.00	2025年8月1日至2029年8月31日	3	无	32,568.00	非餐饮
13	建设路69号	临街商铺	19.44	2025年8月1日至2029年8月31日	3	无	27,527.04	非餐饮
14	建设路71号-1	临街商铺	19.44	2025年8月1日至2029年8月31日	3	无	27,527.04	非餐饮
15	建设路71号-2	临街商铺	19.44	2025年8月1日至2029年8月31日	3	无	27,527.04	非餐饮
16	建设路73号	临街商铺	19.44	2025年8月1日至2029年12月31日	3	无	24,027.84	非餐饮
17	建设路81号	临街商铺	19.44	2025年8月1日至2029年12月31日	3	无	24,027.84	非餐饮
18	建设路83号	临街商铺	19.44	2025年8月1日至2029年12月31日	3	无	24,027.84	非餐饮
19	建设路89号	临街商铺	19.44	2025年8月1日至2029年12月31日	3	无	24,027.84	非餐饮
20	建设路93号	临街商铺	19.44	2025年8月1日至2029年12月31日	3	无	24,027.84	非餐饮
21	建设路97号	临街商铺	19.44	2025年8月1日至2029年12月31日	3	无	24,027.84	非餐饮
22	建设路101号	临街商铺	21.00	2025年8月1日至2029年12月31日	3	无	25,956.00	非餐饮
23	建设路64号	临街商铺	50.00	2025年8月1日至2029年12月31日	5	无	57,600.00	非餐饮
24	建设路68号	临街商铺	26.00	2025年8月1日至2029年12月31日	3	无	30,888.00	非餐饮
25	建设路72号	临街商铺	24.00	2025年8月1日至2029年12月31日	3	无	28,512.00	非餐饮
26	建设路78号	临街商铺	26.00	2025年8月1日至2029年12月31日	3	无	30,888.00	非餐饮
27	建设路80号	临街商铺	24.00	2025年8月1日至2029年12月31日	3	无	28,512.00	非餐饮
28	建设路82号	临街商铺	23.00	2025年8月1日至2029年12月31日	3	无	27,324.00	非餐饮
29	建设路84号	临街商铺	27.00	2025年8月1日至2029年12月31日	3	无	32,076.00	非餐饮
30	建设路86-1号	临街商铺	7.20	2025年8月1日至2029年12月31日	3	无	8,726.40	非餐饮
31	建设路86-2号	临街商铺	12.42	2025年8月1日至2029年8月31日	3	无	20,833.20	非餐饮
		仓库	12.33
32	建设路88-1号	临街商铺	13.00	2025年8月1日至2029年12月31日	3	无	15,600.00	非餐饮
33	建设路88-3号	临街商铺	7.20	2025年8月1日至2029年12月31日	3	无	12,290.40	非餐饮
		仓库	9.90
34	建设路90-1号	临街商铺	7.20	2025年8月1日至2029年12月31日	3	无	12,290.40	非餐饮
		仓库	9.90
35	建设路147、145号	临街商铺	67.20	2025年8月1日至2029年12月31日	8	无	71,769.60	非餐饮
36	建设路143号	临街商铺	33.60	2025年8月1日至2029年8月31日	5	无	44,352.00	非餐饮
37	建设路141号	临街商铺	67.20	2025年8月1日至2029年12月31日	8	无	71,769.60	非餐饮
38	建设路139号	临街商铺	67.20	2025年8月1日至2029年8月31日	8	无	88,704.00	非餐饮
39	建设路173号	临街商铺	92.00	2025年8月1日至2029年12月31日	8	无	100,392.00	非餐饮
	建设路173号仓库	仓库	9.00
40	建设路175号	临街商铺	46.50	2025年8月1日至2029年12月31日	5	无	54,018.00	非餐饮
		仓库	9.00
41	建设路177号	临街商铺	47.88	2025年8月1日至2029年12月31日	5	无	52,284.96	非餐饮
42	建设路179号	临街商铺	55.00	2025年8月1日至2029年12月31日	8	无	59,400.00	非餐饮
43	启园7栋8、9号	校内商铺	51.00	2025年8月1日至2029年12月31日	8	无	54,570.00
44	启园7栋10号、11号	校内商铺	39.38	2025年8月1日至2029年12月31日	5	无	42,136.60
45	启园7栋12-16号	校内商铺	144.38	2025年8月1日至2026年7月31日	10	无	189,137.80
46	启园7栋17号、18号	校内商铺	52.50	2025年8月1日至2026年7月31日	8	无	49,350.00
47	启园7栋19-20号	校内商铺	52.50	2025年8月1日至2026年7月31日	8	无	52,500.00

注：所有商铺不得经营酒吧、快递、易燃易爆项目业态，第43-47标的为校内商铺，均须上报拟经营业态资料进行审核，审核通过后方可报名参与竞价。



二、竞价时间：2025年7月10日上午10:00至11:00（延时除外）。



三、现场展示时间、地点：公告之日起至2025年7月9日（9:00-17:00）具体看样时间请与本公司提前预约。（预约电话：13529092671），看样地点为标的物所在地。



四、竞买人资格及要求



1.具备完全民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参与竞租；



2.竞租人未被纳入失信被执行人名单（以招租人及招租代理机构查询中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn记录为准）；



3.如竞租人在此次招租前已经是本次招租范围内所含铺面的承租人，须缴清所有租金、水电等相关费用方可参与本项目；



4.个人报名须持本人身份证原件并留存复印件，单位报名须持加盖公章的营业执照复印件，非法定代表人报名的还需持法人授权委托书原件及受托人身份证原件并留存复印件；



5.本次公开招租不接受云南师范大学资产经营有限责任公司及下属企业职工和职工亲属及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加，不接受招租代理机构（云南泰运拍卖有限公司）工作人员及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加，并提供相关书面声明（原件加盖公章或签字按手印）；



6.不接受联合体报名参与竞租；



7.竞买人所有资料复印件须加盖公章。个人报名须持本人身份证原件并留存复印件，单位报名须持加盖公章的营业执照复印件、经办人身份证原件（留存复印件），非法定代表人办理报名的，还须提供法人授权委托书原件。



8.根据商铺经营业态规划，竞租人报名时须持拟经营业态相关有效证件并提供相关资料（包括但不限于营业执照、品牌简介、实地门头照片等），经审核同意后方可报名参与竞租（审核未通过的，将不予办理报名登记手续）；



9.竞租人所有提交的资料一旦发现作假，将取消其报名资格，并承担其法律责任。



五、报名时间：公告之日起至2025年7月9日下午17:00止（节假日除外）。



六、报名手续办理



1.个人报名须持本人身份证原件并留存复印件，单位报名须持加盖公章的营业执照复印件，非法定代表人报名的还需持法人授权委托书原件及受托人身份证原件并留存复印件；



2.报名参与竞租需在“中拍平台”注册账号并交纳竞买保证金相应的竞租保证金，多租多交，竞买人须在规定的报名时间内将竞买保证金缴至指定账户：



开户银行：中国银行股份有限公司昆明市理工大支行



账户名称：云南师范大学资产经营有限责任公司



账号：137209753900



逾期恕不办理报名（以款项到账为准）买受人签订租赁合同时该保证金转为履约保证金，租期届满后方可退还；



3.未竞买成功者，保证金在拍卖会后10个工作日内全额(无息)退还；



4.成交后买受人须于2025年7月12日下午17时前支付佣金（成交价款的2.6%），在收到《成交确认书》后5日内与出租方签订租赁合同并支付成交款，否则按违约处理，保证金不予退还，出租方有权取消其承租资格。



七、拟经营业态为餐饮的竞租要求：



1.务必仔细查勘标的，并在标的物预留出隔油池位置、搭建隔油池后经出租方审查通过后方可开展经营；



2.经营用电负荷不超过出租方规定瓦数（具体以出租方规定为准）,否则产生的一切后果及责任均由竞得人承担，并赔偿由此给出租方带来的所有损失；



3.经营中不得使用明火，否则产生的一切后果及责任均由竞得人承担，并赔偿由此给出租方带来的所有损失。竞租成交后，竞得人须按以上要求与出租方签订《承诺书》《租赁合同》后方可开展经营。



八、合同的签订



1.成交人需在收到《成交确认书》5日内向出租方交纳履约保证金；



2.成交人需在履约保证金缴齐后5个工作日内，与出租方签订租赁合同，否则按违约处理，出租方有权取消其承租资格；



3.成交人必须在合同签订之日起5个工作日内向出租方指定账户一次性缴清一年租金，否则出租方有权收缴成交人“履约保证金”，履约保证金扣完仍未交付租金的，出租方有权解除租赁合同。



九、其他说明



1.标的以现状进行竞租，竞买人在竞租前应充分了解标的的相关情况和瑕疵，以及可能出现的风险；



2.买受人付清全部成交款后，即可由我公司协助委托方将标的物移交给买受人。因竞租标的产生的费用（包括但不限于：水、电、气、通讯、有线电视、网络服务、物业管理、税费等）全部由买受人承担；



3.通过本次竞租取得租赁权的买受人，必须在云南师范大学资产经营有限责任公司的管理下从事经营活动，必须合法、守法经营。不得从事违法违规活动，房屋不得用于危险品生产经营，标的除特定商铺外不得经营餐饮、酒吧、快递、易燃易爆项目等，不得转租、分租给第三方。使用期内注意防火防盗，否则所产生的一切后果将由买受人自行承担；



4.买受人在不改变房屋整体结构和不影响安全的情况下，可进行装修，费用自理，安全自负；



5.凡是参与竞租者，请谨慎参拍，竞得人应充分考虑标的物后期市场经营、管理的风险，标的一旦成交，一切责任由买受人自行承担。



十、竞买人在参拍前请务必仔细阅读本公司在“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”发布的《竞买须知》。



十一、买受人需按照中拍平台规则交纳软件使用费（详见中拍平台软件使用费规则）。



详情致电咨询



招租代理机构：云南泰运拍卖有限公司



联系电话：金先生13529092671，0871-63190415

云南师范大学资产经营有限责任公司

2025年7月2日