1. 采购条件中招国际招标有限公司受郑州城发安居有限公司的委托，就顶层、外墙渗水及装饰层开裂脱落专项维修进行竞争谈判，现欢迎符合条件的潜在供应商参加。

2. 项目概况与采购范围2.1 采购编号：TC2591064

2.2 项目名称：顶层、外墙渗水及装饰层开裂脱落专项维修

2.3 项目地址：郑州市区公租房所在地。

2.4 采购范围：对采购人运营管理的公租房顶层、外墙等部位渗水问题及外立面装饰层开裂脱落问题的专项维修。

2.5 资金自筹资金。

2.6 服务期限：2年（自合同签订之日起）或维修金额累计达到合同暂定含税总价款，以先到为准。

2.7 质量要求：施工质量符合国家及省市现行工程规范、规程、规定的合格标准，满足采购人要求。

2.8 标段划分：1个标段。

3. 供应商资格要求3.1 资质要求：

3.1.1 供应商须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照，具备承接该项目所必需的人员、设备和专业技术能力。

3.1.2 供应商须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。

3.2 拟派项目经理要求：供应商拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师证书和安全生产考核合格证书B类（在有效期内），没有正在施工和正在承接的工程项目（提供盖单位公章及法定代表人签字或盖章的承诺书），并与供应商具有劳动合同关系，供应商已为其缴纳社会保险，提供供应商2025年1月1日以来为其缴纳任意一个月的社会保险证明。（以当地社保部门出具的查询明细表加盖社保部门印章或网络查询页为准）。

3.3 企业业绩要求：供应商自2022年1月1日以来（时间以合同签订日期为准）至少承担过一项类似项目业绩（提供合同扫描件）。

3.4 财务要求：财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产的状态（由供应商出具承诺）。

3.5 信誉要求：

3.5.1 供应商没有处于财产被接管、破产、被责令停产、停业状态，没有因骗取中标或者严重违约等问题被有关部门暂停谈判资格并在暂停期内（由供应商出具承诺，格式自拟）。

3.5.2 供应商需提供近三年无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人、拟派项目经理（由供应商出具承诺，格式自拟）。

3.5.3 供应商通过“信用中国”网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人、拟派项目经理，并提供查询网页，有失信记录的将被取消谈判资格。（查询网页须显示查询日期，查询日期在公告发布日期之后）。3.6 其他要求：

3.6.1 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的谈判（由供应商出具承诺，格式自拟）。

3.6.2 本项目不接受联合体参与竞争谈判采购。

4. 竞争谈判采购文件的获取4.1 竞争谈判采购文件获取时间：2025年4月19日至2025年4月25日，每日00：00：00时至23：59：59时（北京时间）。

4.2 竞争谈判采购文件获取方式：凡有意参与的潜在供应商，请登录中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn），已在该平台注册过的供应商可直接登录，未在该平台注册的供应商请先注册（平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

4.3 竞争谈判采购文件售价：0元，平台服务费400元，售后不退。

4.4 购标 登录平台主页点击“我的工作台”-“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要参与的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面支付标书费。

4.5 平台服务费发票由平台公司出具，供应商需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

4.6 供应商完成费用支付后即获得下载竞争谈判采购文件的权限。未在报名截止前支付竞争谈判采购文件费用的供应商无法获得下载竞争谈判采购文件权限，且不具备参与本项目谈判的资格。

4.7 供应商必须在制作电子响应文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”→“CA申请帮助”→“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。

注：关于平台注册、登录、购标等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话：010-86397110；咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露。

5. 响应文件的制作5.1 供应商通过“环境检测”下载并安装检测工具。

5.2 安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件。

5.3 打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子竞争谈判采购文件，按进行电子响应文件的制作。

5.4 使用CA对制作好的电子响应文件进行加密并导出加密电子响应文件。

6. 响应文件的递交6.1 响应文件的上传/递交截止时间（响应截止时间，下同）2025年4月29日9时30分（北京时间）。

6.2 加密电子响应文件为“中招联合招标采购平台(www.365trade.com.cn/)”网站提供的中招联合电子招投标平台响应文件制作工具制作生成的加密版响应文件。加密的电子响应文件（*.zfile格式）须在响应截止时间前通过“中招联合招标采购平台(www.365trade.com.cn/)”上传递交。

6.3 本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为www.365trade.com.cn，供应商无需到现场参加谈判会议，无需到达现场提交原件资料。供应商应当在响应截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并使用CA证书进行响应文件解密等。

6.4 不见面服务的具体事宜请拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。

6.5 逾期上传的或者未上传的响应文件，采购人不予受理。

7. 竞争谈判公告发布的媒介本次竞争谈判公告同时在《》、《》、《中招联合招标采购平台》、《郑州城市发展集团有限公司》网站发布。

8. 联系方式采 购 人：郑州城发安居有限公司

地 址：河南省郑州市郑东新区九如路51号龙湖壹号院3号楼B座

联 系 人：王女士

电 话：0371-66993855

代理机构：中招国际招标有限公司

地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦

中招国际招标有限公司河南分公司

联系地址：郑州市郑东新区CBD商务外环路与商务西二街交叉口新芒果大厦29层

联 系 人：陈晓娇、王宝宝

电 话：0371-86180210、0371-86180272

邮 箱：chenxiaojiao@cntcitc.com.cn
2025年4月18日